Nationwide home prices barely rose in Q2 2026 (+0.4%), the slowest since BSP started the series. Prices outside Metro Manila fell 2.7%. Houses dropped 4.1%; condos still rose 6%.
Tagaytay itself is still active. Recent portal snapshots show about 55 houses for sale (average asking ~₱34.9M, ~₱95k/sqm) and about 123 condo listings (average ~₱112k/sqm, median ~₱20M).
Lot asking prices vary widely by village: Crosswinds near ₱40k/sqm, Highlands around ₱30k/sqm, some older pockets closer to ₱19k/sqm. Horizon Terraces at Tagaytay Highlands reached completion in August and was reported nearly 90% sold.
For Korean buyers: condos with CCT remain the cleaner ownership path. Land still needs a Filipino spouse, a corporation structure, or a long-term lease. Cool climate and Taal views keep weekend-home demand alive even when the wider provincial index cools. Walk the lot before you chase a “cheap sqm” number in Silang or Alfonso.
BSP 2분기 주거용 부동산 가격지수는 전국 +0.4%로 2019년 통계 시작 이후 가장 낮았습니다. 수도권 밖(AONCR, 카비테 포함)은 -2.7%, 단독·타운하우스는 -4.1%인 반면 콘도는 +6%입니다.
따가이따이만 보면 분위기가 다릅니다. 최근 포털 기준 주택 매물 약 55건, 평균 호가 약 ₱3,490만, ㎡당 약 ₱95,000. 콘도는 약 123건, ㎡당 평균 약 ₱112,000, 중간값 약 ₱2,000만입니다.
필지 호가는 단지 편차가 큽니다. Crosswinds 중간값 약 ₱39,000/㎡, Highlands 약 ₱30,000/㎡, Palm Crest·Country Homes 쪽은 약 ₱19,000/㎡대. 같은 300㎡라도 위치·뷰에 따라 몇 배가 갈립니다.
8월에는 Tagaytay Highlands Horizon Terraces가 준공·입주 단계로 들어갔고, 분양측은 약 90% 소진이라고 밝혔습니다. 고급 단지 수요는 식지 않았습니다.
정리하면, 교외 전체 시세가 쉬어도 따가이따이는 ‘뷰·기후·주말주택’ 수요가 받쳐 주는 시장입니다. 매물이 쌓인 구간은 협상 여지가 있고, 콘도(CCT)는 외국인 소유가 상대적으로 단순합니다. 실랑·알폰소 필지는 단가가 낮지만 개발·인허가·접근성을 현장에서 봐야 합니다.
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